住宅ローン控除について

住宅ローン控除とは、最長10年（または15年）間で、最高160万円を所得税から差し引ける（控除する）制度。
購入・入居の翌年に確定申告をすることで、控除額分が還付される。
ただし控除を受けるためには、「2008年12月31日までに住宅を購入・入居する」など一定の条件があるので注意しよう。

控除期間 控除率 10年 1年目〜6年目 1.0％ 7年目〜10年目 0.5％ 15年 1年目〜10年目 0.6％ 11年目〜15年目 0.4％

1. 床面積が50m2以上（登記簿面積）
2. 中古住宅はマンションなど耐火構造は築25年以内、それ以外は築20年以内の建築後使用されたことがある住宅
3. 店舗・事務所などの併用住宅または増改築の場合は、居住部分が全体の床面積の2分の1以上
4. 住宅を取得後、6ヶ月以内（2008年12月31日まで）に入居し、控除を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること
5. 控除を受ける年の所得が3000万円（給与所得のみの場合は年収が約3336万円）以下
6. 取得した年とその前後2年間（通算5年間）に、「3000万円特別控除」や「居住用財産の買い換え特例」などを受けていないこと
7. 住宅ローンは、建物および敷地を取得するための返済期間10年以上のローンであること

※ 住宅ローン控除を受けるには、買った翌年の2月16日から3月15日までに確定申告しなければならない。なお、サラリーマンの場合は2年目以降は勤務先の年末調整で控除が受けられるので確定申告は不要になる。